Casa própria: 9 vantagens de ter a sua

Ao considerar a aquisição da casa própria, é natural que surjam dúvidas e inseguranças na hora de definir se o investimento vale a pena. Afinal, isso exige a aplicação de um montante elevado, com bastante planejamento financeiro e comprometimento de longo prazo.

Apesar da responsabilidade envolvida, a decisão da compra pode trazer diversos benefícios. Assim, avaliá-los é essencial para entender se estão alinhados às suas expectativas, para que a escolha seja a mais adequada para os seus objetivos.

Se você tem interesse no tema, continue a leitura deste conteúdo e conheça as 9 vantagens de investir na casa própria. Vamos lá?

1. A casa própria compõe o patrimônio pessoal

Para começar, a casa própria compõe seu patrimônio pessoal. Ou seja, todo o investimento realizado permanecerá em sua família — diferentemente do que acontece com a locação, em que os valores mensais são repassados ao proprietário, sem qualquer retorno.

Além disso, esse patrimônio pode ser usado para viabilizar outros tipos de contrato, pois mostrará maior capacidade financeira. Por exemplo, ele pode ser usado como garantia em empréstimos e financiamentos, permitindo encontrar taxas mais atrativas. Nesses casos, a aquisição facilitará o acesso a recursos no futuro para a realização de outros objetivos.

2. O imóvel conta com potencial de valorização

Seguindo a vantagem relacionada ao patrimônio pessoal, tenha em mente que a casa própria conta com potencial de valorização. O mercado imobiliário costuma trazer alternativas consideradas seguras e com capacidade de aumento de preço ao longo do tempo.

Isso porque, ainda que surjam momentos de dificuldade, o setor é cíclico e costuma retomar as tendências de crescimento de tempos em tempos. Portanto, é provável que seu patrimônio ganhe valor com o passar dos anos, trazendo um retorno para o investimento em caso de venda.

Então, se for necessário mudar de cidade ou trocar de imóvel, por exemplo, haverá proteção em relação ao valor do negócio, facilitando a aquisição de um novo lugar. Ainda, há chances de obter renda com aluguel, se desejar, especialmente quando surgem oportunidades de adquirir uma segunda propriedade.

3. Você contará com maior estabilidade

Uma preocupação comum entre quem mora de aluguel refere-se aos prazos do contrato. Ainda que existam certas garantias em relação à duração da locação, é possível que o proprietário retome o imóvel em situações específicas.

Dessa maneira, é comum que seja necessário conviver com uma preocupação constante sobre a permanência no local. Encontrar outro lugar que atenda às demandas da família sobre espaço disponível, localização e preço nem sempre é fácil.

Em complemento, existem os transtornos envolvidos na mudança, principalmente quando ela precisa se concretizar em um espaço curto de tempo para cumprir as determinações do proprietário. Em todos os casos, o aluguel não traz estabilidade aos moradores.

Quando você opta por ter a casa própria, isso deixa de ser um problema. Como o imóvel será de sua propriedade, não há riscos de ter que deixar o local de maneira inesperada — porém, lembre-se de que é importante manter a organização financeira para que não existam riscos de perder a propriedade.

4. É possível ter mais segurança financeira

Adquirir a casa própria proporciona maior segurança financeira. Por exemplo, os contratos de aluguel contam com reajustes anuais que seguem índices que, muitas vezes, superam a inflação. É o caso do Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M) que, em maio de 2021, apresentou um total acumulado de 35,75%.

Em contrapartida, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado o índice oficial da inflação no Brasil, teve um percentual de 8,35% no reajuste acumulado. Ainda que seja possível negociar com o proprietário, a situação gera ansiedade e pode levar ao encerramento do contrato.

Por outro lado, quando há a aquisição de um imóvel, não há mais essa preocupação. Mesmo que as parcelas sofram reajustes, elas seguem um índice diferenciado, que também se alinha à valorização da propriedade. Ou seja, ainda que você lide com aumentos, também se beneficiará do retorno na composição do patrimônio.

5. Há maior liberdade para se adaptar

Mesmo quando você encontrar o imóvel ideal, é comum que o tempo demonstre algumas necessidades de adaptações para que ele fique ainda melhor, não é? Porém, quando a casa é alugada, existem diversas limitações.

Grandes reformas devem ser autorizadas pelo proprietário, que nem sempre aceita a mudança ou ajuda com os valores. Logo, muitas vezes o investimento não traz retorno ao morador, fazendo com que ele se torne inviável.

O motivo é simples: na prática, não vale a pena investir um grande valor para adaptar um imóvel que não é seu, principalmente diante dos riscos de precisar deixar o local após certo período.

Nesse cenário, a casa própria traz maior liberdade para fazer as alterações e adaptações desejadas, como investir em decoração, móveis planejados, mudanças na estrutura e qualquer outra necessidade que surja. No fim, há a oportunidade de criar um espaço mais personalizado e aconchegante para a família.

6. A casa própria traz mais tranquilidade no dia a dia

Todas as vantagens citadas anteriormente ajudam a conquistar outro benefício: a tranquilidade no dia a dia. Quando não há preocupações referentes ao prazo do contrato, autorizações para mudanças e possíveis reajustes, é possível ter uma vida muito mais tranquila.

Se surgirem problemas no imóvel, não é preciso aguardar o locador aceitar fazer reparos — o que pode demandar tempo e, até mesmo, discussões sobre responsabilidades e custos. Você pode tomar a frente e realizar todos os ajustes, com a certeza de que terá o retorno sobre o investimento feito.

Também não há preocupações referentes a burocracias comuns na locação, como apresentação de garantias, renovações e outros procedimentos do tipo. A compra do imóvel, ainda que exija lidar com documentos e algumas etapas burocráticas, acontece apenas uma vez. Ou seja, uma vez que o processo esteja concluído, não há mais preocupações desse tipo.

7. É possível conquistar uma aposentadoria mais cômoda

Muitas pessoas acreditam que o aluguel é viável a longo prazo e, com isso, não se interessam pela aquisição da casa própria. Mas você já pensou em como fica a questão da moradia com a aposentadoria? Ainda que você tenha um bom planejamento, nem sempre é fácil manter o padrão de vida nessa nova fase.

O principal motivo é que podem surgir mais custos, especialmente conforme a idade avança. Em cenários assim, a preocupação com aluguel, possibilidades de mudança, reajustes de preço e outros problemas podem afetar a qualidade de vida.

Por outro lado, a casa própria soluciona essa questão, garantindo que você terá o seu espaço para morar, com toda a comodidade desejada. Após anos de trabalho e dedicação, essa segurança é muito importante.

8. Esse investimento proporciona realização pessoal

Não podemos esquecer que essa compra também promove o sentimento de realização pessoal. Saber que você tem um patrimônio e pode utilizá-lo como desejar tende a trazer mais satisfação.

Além disso, mesmo que você decida morar em outro lugar no futuro, não é preciso se prender: o imóvel pode servir como fonte de renda — como aluguel para auxiliar na moradia em outra cidade. Ele também pode ser utilizado em permuta ou vendido para auxiliar na compra de um novo espaço.

Dependendo das condições financeiras, a aquisição de um segundo imóvel também é possível. Além de fortalecer o patrimônio, isso faz com que a casa própria se torne uma fonte de renda passiva, trazendo retornos mensais por meio da locação, ao mesmo tempo em que sofre os efeitos da valorização no mercado. 

9. Você pode conquistar a casa própria com um consórcio

Outra vantagem da casa própria é que você pode fazer isso por meio de um consórcio. Nesse caso, não é preciso se comprometer com um financiamento, pagando um alto valor de entrada e arcando com taxas elevadas.

Aqui, você participa de um grupo e paga parcelas que não contam com juros (exceto em caso de atraso). O único adicional é a taxa de administração, que remunera o serviço prestado pela administradora do consórcio.

Com a contemplação, você tem acesso à carta de crédito, que funciona como uma forma de pagamento à vista. Portanto, você conta com maior poder de negociação e tem chances de conseguir condições ainda mais acessíveis.

Viu só? Com tantas vantagens em adquirir a casa própria, vale a pena considerar essa alternativa para construir um futuro mais seguro financeiramente, com conforto e tranquilidade. Para ajudar nessa conquista, você pode contar com o consórcio da Unifisa — são mais de 25 anos de experiência e um portfólio diversificado para ajudar a conquistar os seus objetivos.

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