Casa ou apartamento? Entenda o que avaliar antes de comprar um imóvel

Inúmeras pessoas têm dúvidas sobre comprar casa ou apartamento, porém, as duas opções apresentam vantagens e desvantagens, e não há uma resposta que valha para todo mundo.

Antes de comprar um imóvel, devemos avaliar quais são as nossas prioridades. A partir desse diagnóstico, é possível entender o que cada alternativa oferece, tomando decisões mais conscientes.

Continue a leitura deste artigo e conheça os principais pontos de análise!

Importância de considerar as suas necessidades

Decidir entre casa ou apartamento dependerá de alguns fatores, por exemplo:

• necessidades dos moradores;
• alternativas para segurança do local;
• número de pessoas que morarão no imóvel.

Um bom começo é reunir as pessoas e ouvir quais são as expectativas de cada em relação à futura moradia, como:

• preços;
• localização;
• área externa;
• comodidades;
• espaço interno.

Vantagens da casa

Em relação às casas, as vantagens estão ligadas à liberdade e privacidade em relação ao uso do imóvel.

Liberdade de escolha

Os poderes e responsabilidades sobre a casa e terreno pertencem ao dono. Assim, consegue-se utilizar o espaço com mais liberdade, realizando obras e reformas desejadas.

Flexibilidade para modificar o imóvel

A casa é facilmente adaptável às necessidades dos moradores. Por exemplo, se você deseja uma área de lazer ou espaço extra para estacionar o carro, é possível construir.

Além disso, é possível construir verticalmente, criando novos andares, de modo a expandir a área útil da residência.

Mais privacidade

A casa é um local em que a família mora sozinha, portanto, é possível realizar atividades sem incomodar vizinhos, como:

• lavar veículos;
• reunir amigos;
• realizar reformas;
• usar equipamentos barulhentos, como secadores e aspiradores.

Encargos e taxas

Por fim, as casas fora de condomínios não têm taxas, o que gera despesa mensal com encargos inferiores ao apartamento.

Desvantagens da casa

As desvantagens dizem respeito, principalmente, a não ter os mesmos serviços e facilidades dos apartamentos.

Segurança por conta própria

Entre as desvantagens podemos citar a falta de estrutura de segurança dos prédios e apartamentos. Assim, fica a critério do morador a instalação de: 

• barreiras físicas;
• controles de acesso;
• câmeras de segurança.

Manutenção trabalhosa

A demanda por manutenção da casa é mais elevada. Além da parte interna, é de responsabilidade do morador o cuidado com:

• muros;
• fachadas;
• área total do terreno.

Vantagens do apartamento

O apartamento é um imóvel feito para pessoas e rotinas práticas, priorizando conforto e segurança aos moradores.

Praticidade no dia a dia

Cada prédio tem sua infraestrutura de facilidades, como garagem, elevadores e portarias. Além disso, as áreas externas são cuidadas pelo condomínio, sob gestão do síndico ou empresa administradora do prédio.

Segurança

Os prédios residenciais contam com serviços de segurança compartilhados entre os moradores, como:

• muros elevados;
• câmeras de segurança;
• contratação de porteiros;
• necessidade de autorização para entrada de pessoas.

Áreas de lazer

As áreas comuns dos prédios costumam trazer atividades de lazer, por exemplo:

• piscinas;
• academias;
• playground;
• salas de jogos;
• locais para festas.

Desvantagens do apartamento

As desvantagens, por sua vez, dizem respeito ao compartilhamento da propriedade com os demais moradores. Há menos liberdade e privacidade que a casa.

Pouco espaço privativo

Nos condomínios, os locais fora das unidades em que as pessoas moram são compartilhados. Nos serviços, por exemplo, é possível que exista o uso coletivo ou mediante reserva.

Convivência em “comunidade”

As decisões tomadas no condomínio são coletivas, por meio das assembleias ou pessoas eleitas síndicas. Dessas escolhas, podem surgir regras impostas aos moradores, inclusive, com a cobrança de multas.

Taxa de condomínio

Para pagar os serviços de segurança, lazer e limpeza, por exemplo, existe o pagamento da taxa de condomínio. Portanto, o custo de vida mensal de quem opta pelo apartamento é predefinido e, em muitos casos, mais elevado.

A escolha entre casa ou apartamento

Resumindo, o principal ponto a favor da casa é a liberdade para tomar decisões e utilizar o espaço do imóvel. Já o apartamento se destaca pela praticidade, devido à infraestrutura de serviços ligada ao condomínio.

Em ambos os casos, os imóveis podem ter suas particularidades, alterando as características indicadas. Existem casas em condomínios e apartamentos sem atendimento com serviços e facilidades, por exemplo.

Sendo assim, a decisão sobre casa ou apartamento é o primeiro passo na sua escolha. É importante conhecer os imóveis a fundo, realizando visitas e entendendo características específicas de cada local, para fazer a melhor decisão.

Para conhecer todos os passos antes de comprar uma residência, leia o artigo “Comprar imóvel: uma guia para escolher o melhor para sua família”!