Entenda o que avaliar antes de comprar uma casa nova

Na hora de comprar uma casa nova, é inegável que todos temos preferências. A quantidade de quartos, a metragem dos cômodos, a proximidade com estabelecimentos e conveniências. Todas essas características podem ser o grande diferencial na escolha entre um imóvel ou outro.

Entender quais recursos são mais relevantes ajuda a filtrar casas com mais precisão. É uma maneira de economizar tempo, visitando apenas as casas que atendem às suas preferências. O lar precisa proporcionar conforto e funcionalidade para todos os moradores.

Quer saber como escolher a casa certa? Continue a leitura e descubra quais pontos você deve considerar!

Localização

A localização é fundamental para garantir o fácil acesso aos lugares que você e sua família mais frequentam, como o trabalho, escola, shoppings, espaços de lazer, endereços de amigos e familiares. Veja se a rua do imóvel tem acesso facilitado às principais vias e busque também sobre o fluxo de trânsito. Fazer essas verificações ajuda a evitar problemas para sair do bairro e entrar nas ruas principais.

A localização da casa na vizinhança costuma ser importante para muitas pessoas. Algumas preferem que seja próximo da entrada principal, enquanto outras priorizam ficar mais afastadas do trânsito do local. Alguns proprietários, especialmente aqueles que têm filhos, preferem casas que tenham áreas de lazer por perto, como parques e piscinas.

Caso você tenha contratado um corretor de imóveis, avise-o sobre suas preferências e possíveis bairros que deseja morar. Assim, eles estarão mais preparados para encontrar casas que tenham o perfil que você deseja.

Segurança

Segurança é um dos pontos principais a ser considerado pelas famílias no momento de comprar uma casa nova. Por isso, informe-se sobre os índices de criminalidade e policiamento na região desejada. Caso os índices sejam altos, é comum que o valor do imóvel esteja abaixo do esperado.

Se você gosta de atividades ao livre, como corridas e caminhadas, é ainda mais importante se ater a esses detalhes. Será que você estará em segurança quando estiver fora de casa? E quando chegar tarde do trabalho? São perguntas decisivas para definir a compra da casa nova.

Investir em um imóvel com localização segura é uma forma de cuidar da nossa família. Afinal, prezamos pelo seu bem-estar, que consigam sair e entrar em casa sem preocupações em qualquer horário do dia.

Possibilidade de valorização do imóvel

Muitas pessoas investem em imóveis pensando na possibilidade de vendê-lo após alguns anos. Se isso for importante para você, é interessante avaliar características específicas da propriedade como localização, situação da segurança do bairro e convivência entre vizinhos.

Mesmo que você não tenha essa pretensão ao comprar uma casa, é interessante estar a postos para um possível investimento. Contratempos e surpresas costumam surgir quando estamos menos preparados. Afinal, você pode encontrar um lugar melhor depois de dois ou três anos e decidir fazer uma mudança que não estava nos planos, ainda que sua propriedade esteja novinha em folha. 

Por isso, avalie como está o desenvolvimento do bairro e do município, como o investimento em áreas de lazer, educação, saúde e comércios. Veja, também, a possibilidade de reformas e melhorias estruturais no imóvel para atrair mais compradores.

Privacidade

Esta característica está relacionada à estrutura da casa. Os proprietários costumam ter gostos distintos. Alguns preferem muros altos e fechados, enquanto outros aceitam portões de grade que possibilitem ver a casa do lado de fora. Se você quer uma casa com varanda grande, por exemplo, precisa pensar na privacidade dos frequentadores do espaço.

Se a casa tem vista para a rua e as pessoas conseguem observar sua sala de estar ou banheiro, talvez seja melhor buscar outras opções ou negociar reformas de imediato. Geralmente, imóveis com dois e três andares são mais fechados devido à altitude.

Apesar de convivermos com vizinhos e moradores do bairro, não esperamos que eles observem nossa rotina durante o dia a dia. Por isso, observe a disposição das janelas, vista dos ambientes, posicionamento das portas, altura dos limites das casas, como cercas e muros, e até mesmo a visão das ruas adjacentes.

Estrutura

Para avaliar a estrutura, é preciso pensar principalmente na quantidade de moradores. Se você tem filhos, vai precisar de uma casa com dois quartos ou mais. Avalie, também, se serão necessárias reformas antes de efetuar a compra para evitar gastos adicionais.

Para uma família que acorda no mesmo horário, é viável ter no mínimo dois banheiros para evitar esperas que atrasem a rotina, ou investir em casas com ao menos uma suíte. Ainda, analise como é o piso, as instalações — rede de esgoto, encanamento e luz elétrica —, topografia do terreno e componentes de acabamento dos cômodos.

Lembre-se: não compre uma casa antes de visitar. Tire um dia de folga para conhecer o imóvel sem pressa. Procure por rachaduras, problemas no sistema de água ou instalações da energia elétrica, por exemplo. Vale também conferir se as paredes estão bem pintadas e se há reformas pendentes. Se você tiver pressa para mudar ou não deseja investir mais para encontrar seu lar, é indicado procurar uma casa que esteja completa e pronta para morar.

Acessibilidade

Quando idosos ou pessoas com mobilidade reduzida realizarem uma visita, eles conseguirão chegar com tranquilidade? Há degraus, elevadores ou rampas para cadeiras de rodas passarem com tranquilidade? Morar em um local que ofereça esses recursos de acessibilidade é fundamental, especialmente para famílias com indivíduos que precisem dessas adaptações.

Além da acessibilidade em relação à estrutura, precisamos considerar outro aspecto. O acesso ao transporte público é facilitado? Há pontos de ônibus, metrô ou táxi? Se você não dispõe de um meio de transporte próprio, é essencial se informar sobre as opções antes de comprar uma casa nova.

Vizinhança

Ter uma boa convivência com vizinhos é fundamental. Procure saber se a vizinhança tem uma relação harmoniosa e de cooperação, especialmente se a sua intenção é permanecer no imóvel por um longo tempo.

Se você e sua família prezam pelo silêncio, veja se há bares, restaurantes e vizinhos barulhentos na região. A casa fica em centro comercial ou bairro residencial? Bairros nobres e com segurança a todo momento costumam ter imóveis mais caros, mas são valorizados especialmente pela tranquilidade que proporcionam.

Bons vizinhos são amigáveis, respeitosos e confiáveis. Sabem manter relacionamentos e costumam ser comunicáveis. Em uma vizinhança agradável, os imóveis colocados à venda costumam ser vendidos rapidamente devido aos benefícios da boa convivência com os moradores.

Orçamento disponível

Se você busca por um imóvel em um bairro nobre e seguro, é provável que o valor da casa seja mais caro. Mesmo que propriedades como apartamento e apartamento studio sejam menores, elas podem ter valores altos devido à localização e facilidades proporcionadas pelo condomínio. Faça um planejamento sobre seus gastos para identificar quanto é possível investir no imóvel novo.

Localização e tamanho do imóvel são dois fatores que influenciam bastante na escolha, e ser realista é imprescindível para comprar uma casa nova. Caso opte por uma propriedade fora da realidade da família, tenha em mente que essa decisão pode trazer problemas financeiros e estresse em um momento que deveria ser de paz e tranquilidade.

Por essa razão, indicamos que você confira o orçamento com atenção para saber com precisão quanto você pode gastar. Dessa forma, você investe no imóvel certo, com a localização e quantidade de quartos que você consiga pagar com facilidade.

Existem diferentes formas de começar a pagar um imóvel novo. O consórcio é uma das modalidades mais seguras devido à facilidade no pagamento e planejamento da compra. Nele, o comprador não paga juros — mas sim uma pequena taxa de administração —, tem poder de compra garantido e é excelente para quem deseja aumentar o patrimônio.

Se você ainda não avaliou quais os fatores essenciais para comprar uma casa, agora é a hora! Avalie suas necessidades, as prioridades, os planos para o futuro e os métodos de pagamento que mais fazem sentido para a sua realidade. Novas histórias estão esperando por você e sua família na nova casa!

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